HotNews

ตลาดอสังหาฯ ภูเก็ตขายอืดแต่ไม่น่าเป็นห่วงเท่าหัวเมืองอื่นๆ

HotNews

Nobody has Wisdom if he does not know the Dark. ไม่มีใครฉลาดโดยปราศจากการได้รู้จักความโง่เขลามาก่อน Savecyber Webmaster, SEO specialist and Online Marketing

AREA เผยแม้ตลาดที่อยู่อาศัยในภูเก็ตจะค่อนข้างชะลอตัว แต่สถานการณ์ยังดีกว่าทำเลที่เป็นหัวเมืองใหญ่อื่นๆ

อสังหาภูเก็ต

 

ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส หรือ AREA เปิดเผยว่า จากการสำรวจตลาดที่อยู่อาศัยในจังหวัดภูเก็ตทั้งหมดมากกว่า 200 โครงการ จำนวนประมาณ 15,000 ยูนิตนั้น เป็นโครงการสำหรับการซื้อขายเป็นหลัก

ในจำนวนนี้เป็นโครงการที่เปิดตัวใหม่ในปี 2557 เพียง 35 โครงการ โดย 20 โครงการอยู่ในเขตอำเภอเมือง 5 โครงการอยู่ในเขตอำเภอกระทู้ และอีก 10 โครงการอยู่ในเขตอำเภอถลาง ส่วนในปี 2558 คาดว่าจำนวนโครงการเปิดใหม่ทั้งปีอาจจะน้อยมากสะท้อนให้เห็นถึงภาวะเศรษฐกิจของภูเก็ตที่หดตัวลงอย่างชัดเจน เมื่อกำลังซื้อจำกัด จำนวนการเปิดโครงการใหม่ๆ จึงลดลง

โดยจากข้อมูล ณ สิ้นไตรมาสแรกของปีนี้ พบว่าขายไปแล้วประมาณ 5,000 ยูนิต ราคาขายเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณยูนิตละ 4 ล้านบาท ซึ่งเป็นราคาที่สูงกว่าที่อยู่อาศัยในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล
โครงการส่วนใหญ่ที่เปิดขายในจังหวัดภูเก็ตนั้นเป็นโครงการขนาดเล็กมีจำนวนยูนิตเฉลี่ยประมาณ 80 ยูนิต โดยจำนวนยูนิตที่เหลือรอขายอยู่ประมาณ 10,000 ยูนิตในปัจจุบันนั้น คาดว่าจะใช้เวลาขายต่อไปอีก 18 เดือนหรือ 1 ปีครึ่งเลยทีเดียว สะท้อนให้เห็นว่าตลาดที่อยู่อาศัยในภูเก็ตขณะนี้อยู่ในช่วงที่ชะลอตัว

หากแบ่งออกเป็นประเภทของอสังหาริมทรัพย์ จะพบว่าสินค้าที่ขายดีที่สุดได้แก่ อาคารพาณิชย์ แต่เป็นสินค้าที่มีซัพพลายค่อนข้างน้อยคือประมาณ 200 ยูนิตเท่านั้น รองลงมาเป็นคอนโดมิเนียมระดับราคาไม่เกิน 5 ล้านบาท ซึ่งแม้ปัจจุบันจำนวนสินค้ารอขายยังมีอยู่ในตลาดค่อนข้างมาก แต่คาดว่าจะสามารถขายหมดได้ไวกว่าสินค้าในแนวราบอย่างทาวน์เฮ้าส์, บ้านเดี่ยว และบ้านแฝด

โดยสรุปแล้วภูเก็ตซึ่งถือเป็นเมืองที่มีโครงการที่อยู่อาศัยมากที่สุดเป็นอันดับที่ 3 รองจากกรุงเทพมหานครและปริมณฑลและพัทยานั้นยังอยู่ในภาวะที่ชะลอตัว แต่สถานการณ์ยังไม่เลวร้ายมากดังเช่นในหลายจังหวัดหลักในภูมิภาค ส่วนหนึ่งน่าจะเป็นอานิสงส์จากนักท่องเที่ยว โดยเฉพาะช่วงนี้มีนักท่องเที่ยวจากจีนเข้ามาเป็นจำนวนมาก รวมทั้งยังมีการพัฒนาโครงการขนาดใหญ่ของภาคเอกชนอีกด้วย หากการท่องเที่ยวยังเติบโตอย่างมีคุณภาพ ก็จะทำให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์กลับฟื้นมาได้ แต่ในขณะนี้นักท่องเที่ยวคุณภาพจากประเทศในยุโรป ยังอาจมีไม่มากนัก” ดร.โสภณ กล่าวทิ้งท้าย

 

cr. ddproperty

Comments

แสดงความคิดเห็นที่นี้

Powered by Facebook Comments

Click to add a comment

Leave a Reply

อีเมลของคุณจะไม่แสดงให้คนอื่นเห็น ช่องที่ต้องการถูกทำเครื่องหมาย *

More in HotNews

รับทําการตลาดออนไลน์

รับทําการตลาดออนไลน์

Sogoodตุลาคม 4, 2017

รถตู้ Toyota commuter

Sogoodพฤษภาคม 29, 2017

เปิดตัว iPhone 6S (ไอโฟน 6S) มาดูรีวิว สเปค อัปเดตฟีเจอร์ใหม่ กัน

Sogoodกันยายน 11, 2015

นักดนตรีหนุ่มภูเก็ต บังเชษ‬ ฮีโร่ ช่วยสาวรอดข่มขืนจนถูกทำร้าย เสียชีวิตแล้ว

Sogoodกันยายน 8, 2015

เรียนรู้ใกล้รั้วบ้าน สร้างพลังการอ่าน แทรกซึมวิถีชีวิตชุมชน

Sogoodกุมภาพันธ์ 5, 2015

ภูเก็ตเตรียมจัดกิจกรรมเทศกาลแห่งความรัก “LOVE STORY LOVELYB OTOP” ที่สะพานรักสารสิน

Sogoodมกราคม 27, 2015

อบจ.ภูเก็ต ลงพื้นที่เยี่ยมผู้ป่วยโครงการภูเก็ตแคร์ ต.ตลาดใหญ่ และ ต.ตลาดเหนือ

Sogoodมกราคม 21, 2015

มหาวิทยาลัยราชภัฎภูเก็ต เชิญร่วมงาน “ราชภัฎ 58 ” วันที่ 12-14 ก.พ.58

Sogoodมกราคม 21, 2015

ม.ราชภัฏภูเก็ต ร่วมปั้น “น้ำพริกปลาหยอง” บ้านแหลมพัน สู่ผลิตภัณฑ์ OTOP

Sogoodมกราคม 16, 2015