HotNews

ตลาดอสังหาฯ ภูเก็ตขายอืดแต่ไม่น่าเป็นห่วงเท่าหัวเมืองอื่นๆ

HotNews

Nobody has Wisdom if he does not know the Dark. ไม่มีใครฉลาดโดยปราศจากการได้รู้จักความโง่เขลามาก่อน Savecyber Webmaster, SEO specialist and Online Marketing

AREA เผยแม้ตลาดที่อยู่อาศัยในภูเก็ตจะค่อนข้างชะลอตัว แต่สถานการณ์ยังดีกว่าทำเลที่เป็นหัวเมืองใหญ่อื่นๆ

อสังหาภูเก็ต

 

ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส หรือ AREA เปิดเผยว่า จากการสำรวจตลาดที่อยู่อาศัยในจังหวัดภูเก็ตทั้งหมดมากกว่า 200 โครงการ จำนวนประมาณ 15,000 ยูนิตนั้น เป็นโครงการสำหรับการซื้อขายเป็นหลัก

ในจำนวนนี้เป็นโครงการที่เปิดตัวใหม่ในปี 2557 เพียง 35 โครงการ โดย 20 โครงการอยู่ในเขตอำเภอเมือง 5 โครงการอยู่ในเขตอำเภอกระทู้ และอีก 10 โครงการอยู่ในเขตอำเภอถลาง ส่วนในปี 2558 คาดว่าจำนวนโครงการเปิดใหม่ทั้งปีอาจจะน้อยมากสะท้อนให้เห็นถึงภาวะเศรษฐกิจของภูเก็ตที่หดตัวลงอย่างชัดเจน เมื่อกำลังซื้อจำกัด จำนวนการเปิดโครงการใหม่ๆ จึงลดลง

โดยจากข้อมูล ณ สิ้นไตรมาสแรกของปีนี้ พบว่าขายไปแล้วประมาณ 5,000 ยูนิต ราคาขายเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณยูนิตละ 4 ล้านบาท ซึ่งเป็นราคาที่สูงกว่าที่อยู่อาศัยในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล
โครงการส่วนใหญ่ที่เปิดขายในจังหวัดภูเก็ตนั้นเป็นโครงการขนาดเล็กมีจำนวนยูนิตเฉลี่ยประมาณ 80 ยูนิต โดยจำนวนยูนิตที่เหลือรอขายอยู่ประมาณ 10,000 ยูนิตในปัจจุบันนั้น คาดว่าจะใช้เวลาขายต่อไปอีก 18 เดือนหรือ 1 ปีครึ่งเลยทีเดียว สะท้อนให้เห็นว่าตลาดที่อยู่อาศัยในภูเก็ตขณะนี้อยู่ในช่วงที่ชะลอตัว

หากแบ่งออกเป็นประเภทของอสังหาริมทรัพย์ จะพบว่าสินค้าที่ขายดีที่สุดได้แก่ อาคารพาณิชย์ แต่เป็นสินค้าที่มีซัพพลายค่อนข้างน้อยคือประมาณ 200 ยูนิตเท่านั้น รองลงมาเป็นคอนโดมิเนียมระดับราคาไม่เกิน 5 ล้านบาท ซึ่งแม้ปัจจุบันจำนวนสินค้ารอขายยังมีอยู่ในตลาดค่อนข้างมาก แต่คาดว่าจะสามารถขายหมดได้ไวกว่าสินค้าในแนวราบอย่างทาวน์เฮ้าส์, บ้านเดี่ยว และบ้านแฝด

โดยสรุปแล้วภูเก็ตซึ่งถือเป็นเมืองที่มีโครงการที่อยู่อาศัยมากที่สุดเป็นอันดับที่ 3 รองจากกรุงเทพมหานครและปริมณฑลและพัทยานั้นยังอยู่ในภาวะที่ชะลอตัว แต่สถานการณ์ยังไม่เลวร้ายมากดังเช่นในหลายจังหวัดหลักในภูมิภาค ส่วนหนึ่งน่าจะเป็นอานิสงส์จากนักท่องเที่ยว โดยเฉพาะช่วงนี้มีนักท่องเที่ยวจากจีนเข้ามาเป็นจำนวนมาก รวมทั้งยังมีการพัฒนาโครงการขนาดใหญ่ของภาคเอกชนอีกด้วย หากการท่องเที่ยวยังเติบโตอย่างมีคุณภาพ ก็จะทำให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์กลับฟื้นมาได้ แต่ในขณะนี้นักท่องเที่ยวคุณภาพจากประเทศในยุโรป ยังอาจมีไม่มากนัก” ดร.โสภณ กล่าวทิ้งท้าย

 

cr. ddproperty

Comments

แสดงความคิดเห็นที่นี้

Powered by Facebook Comments

Click to add a comment

Leave a Reply

อีเมลของคุณจะไม่แสดงให้คนอื่นเห็น ช่องที่ต้องการถูกทำเครื่องหมาย *

More in HotNews

กาแฟ

ดื่มกาแฟอย่างไรให้ปลอดภัย

Sogoodมีนาคม 3, 2019
การขัดสี

การขัดสีรถยนต์ เพื่อฟื้นฟูสภาพผิวรถยนต์

Sogoodมีนาคม 3, 2019
คาสิโนออนไลน์

คาสิโนออนไลน์ Casino online เกมพนันยอดฮิต เปิดเสรีแบบถูกกฎหมาย

Sogoodกุมภาพันธ์ 25, 2019
ทัวร์หลวงพระบาง วังเวียง

โปรแกรมทัวร์หลวงพระบาง วังเวียง

Sogoodกุมภาพันธ์ 22, 2019
บริการครบวงจร

บริการครบวงจร Vitamaker สร้างแบรนด์เครื่องสำอางค์โดยทีมงานมืออาชีพ

Sogoodกุมภาพันธ์ 9, 2019

เฟอร์นิเจอร์บ้าน ไอเดียในการแต่งบ้านในสไตล์วินเทจที่สวยคลาสสิค

ภูดิศ เรืองเดชมนตรีมกราคม 22, 2019

สมุนไพรลดความอ้วน เผยเคล็ดลับลดน้ำหนัก ด้วยการดีท๊อกซ์

ภูดิศ เรืองเดชมนตรีมกราคม 21, 2019
บ้านใหม่

บ้านใหม่-พิธีขึ้นบ้านใหม่ การเข้าบ้านใหม่

ภูดิศ เรืองเดชมนตรีสิงหาคม 21, 2018
บ้านเดี่ยว

บ้านเดี่ยว-ข้อดีของบ้านเดี่ยว

ภูดิศ เรืองเดชมนตรีสิงหาคม 21, 2018